家づくりの流れ
FLOW
STEP
01
ヒアリング・資金のご相談
お客様のご要望や想いをお伺いします。
どんな風に暮らしたいのか、趣味や大切にしていることは何かなど、
どんな些細なことでもかまいません。
お客様の願いやご希望をすべてお話しください。
また、資金についてのご相談にもしっかりと対応させていただき
現実的な家づくりをご提案していきます。
STEP
02
敷地調査
敷地を最大限に有効活用するために、法的規制や敷地形状、日照条件、風向き、眺望などを現地で確認いたします。
STEP
03
プラン作成
敷地調査後、敷地条件やお客様のご要望を十分に踏まえた上で設計士がプランニングし、図面でご提案いたします。
STEP
04
概算見積もり
プランニングが具体的に進むにつれて、
概算予算と照らし合わせながらより明確なお見積もりを作成いたします。
本見積もりの前には、情報センターなどを利用してどんな設備機器をお望みなのか、
ご確認いただくこともございます。
※お見積もり後、施工前に融資事前審査を受けていただく必要がございます。
ご利用になる金融機関に必要な書類を持参して、どのくらいの借入・返済が出来るかを事前審査します。
3日から1週間の期間で審査結果が通知されます。
STEP
05
ご契約
詳細な図面でお客様の要望をすべて満たしているかをご確認いただき、
十分納得していただいた上でプランの最終決定をします。
住宅機器の詳細決定や変更などの打ち合わせ後、本見積もりを提出します。
ご契約内容を詳しくご説明させていただき、建築工事請負契約書を取り交わします。
同時に、工事等のスケジュールについてもご確認いただきます。
STEP
06
着工
家づくりの中心となる棟梁をご紹介させていただきます。
工事に先立ち敷地の地耐力を調査する地盤調査を行います。
軟弱地盤の場合は地盤改良などを行います。
地盤調査後、融資申し込みをし今後の資金調達について金融機関と打ち合わせをしていただきます。
STEP
07
施工
棟上げは天候にも留意し、ほぼ1日で屋根まで組み上げます。作業の進行に合わせ、現場にてお客様とともに、配線関係や各種造作、棚や神棚、その他収納等のレイアウトを決めていきます。
見本帳やデザインをもとに色や仕様を確定していきます。
STEP
08
完了検査
工事が完成した段階で、その建物等が建築基準法・関係規定にしっかりと適合しているかの検査を行います。
検査に合格すると検査済書の交付を受け、建物を使用できるようになります。
STEP
09
お引渡し
各種重要書類のご確認とともに、すべての鍵、設備機器の説明書・保証書などが揃ったら、
いよいよお引き渡しとなります。
問題がなければ書類にサインしていただきます。
住宅は、建ててしまえば終わりではなく、建ててからが本当のお付き合いの始まり。
皆様の幸せな暮らしを責任をもって見守っていきます。
STEP
10
アフターメンテナンス
いつまでも安心・快適にお住まいいただけるよう、家の状態や住む人の暮らしに合わせて、
メンテナンスやリフォームなどのご提案をいたします。
毎日の不便を快適に変えて、皆様の暮らしを末永くしっかりとサポートしていきます。
保証について
当社が建築するすべての住宅を
「JIO（日本住宅保証検査機構）」に
検査を依頼しております。
構造の安定性や火災時の安全性、劣化の軽減対策が
されているかなどの検査をしていただき、
合格後、住宅対して10年保証をご提供いたします。
第三者が検査してくれる安心と保証が
セットになっております。
検査料は当社で負担しておりますのでご安心ください。
※地盤保証費用は別途必要になります
検査チェックポイントについて
地盤調査
地震に強く長持ちする家を建てるために、地盤の特性に適合した、建設地の地盤調査を行います。
配筋検査
コンクリートで固めてしまう前に鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかチェックします。
構造体検査
主要な構造部をJIO専属の建築士が細かくチェックします。柱や耐力壁の位置は図面通りかなどの検査をします。
外装下地検査（オプション）
外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。
完了検査
工事が完成した段階で、その建物等が建築基準法・関係規定にしっかりと適合しているかの検査を行います。検査に合格すると検査済書の交付を受け、建物を使用できるようになります。
